2018年
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2017年一建经济总结
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工程量清单编制方法
招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，由招标人提供，并对其准确性和完整性负责。
招标工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人进行编制。
招标工程量清单应以单位（项）工程为单位编制，由分部分项工程量清单，措施项目清单，其他 项目清单，规费和税金项目清单组成。
分部分项工程项目清单编制步骤：确定项目编码，项目名称，项目特征，计量单位。
项目编码采用12位阿拉伯数字表示，同一招标工程的项目编码不得有重码。
各级编码的含义：第一级为工程分类顺序码，第二级为附录分类顺序码，第三级为分部工程顺序码，第四级为分项工程顺序码，第五级为工程量清单项目顺序码。
分部分项工程量清单的项目特征是确定一个清单项目综合单价的重要依据。
分部分项工程量所有清单项目的工程量以实际工程量为准，并以完成后的净值来计算。
措施项目清单设置需要：
1参考拟建工程的常规施工组织设计，以确定环境保护，安全文明施工，临时设施，材料的二次搬运等项目。
2参考拟建工程的常规施工技术方案，以确定大型机械设备进出场及安拆，混凝土模板及支架，脚手架，施工排水，施工降水，垂直运输机械，组装平台等项目。
3参阅相关施工规范与工程验收规范，以确定施工方案没有表述的但为实现施工规范与工程验收规范要求而必须发生的技术措施。
4确定设计文件中不足以写进施工方案，但要通过一定技术措施才能实现有内容。
5确定招标文件中提出的某些需要通过一定技术措施才能实现的内容。
其他项目清单的编制：
暂列金额是招标人暂定并包括在合同中的一笔款项，用于合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料，设备，服务的采购，施工中可能发生的工程变更，合同约定调整因素出现的工程价款调整以及发生的索赔，现场签证等费用。
暂估价是招标人用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料价款，工程设备价款以及专业工程金额。
工程量清单计价
单位工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金
分部分项工程量的确定是按施工图图标尺寸和工程量清单计算规则计算得到的工程净量。
综合单价包括人工费，材料费，机械使用费，企业管理费，利润，风险费，为局部综合单价。
综合单价=（人、料、机总费用+管理费+利润）/清单工程量
措施费计算方法：
综合单价法（实物工程量*单价）
参数法计价（非实体工程，施工过程中必须发生，但投票时很难预测的）
分包法计价（适合可分包的独立项目）
记日工和总承包服务费由承包人根据招标人提出的要求，按估算的费用确定。
招标控制价是对招标工程限定的最高工程造价，也叫拦标价，预算控制价或最高报价。
国有资金投资的工程招标，招标人必须编制招标控制价，招标人编制招标控制价，作为投标人的最高投标限价，及招标人能接受的最高交易价格。
招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核，国有资金投资的工程项目原则上不能超过批准的投资概算。
投标人的投标价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝。
招标控制价应由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制和复核，工程造价咨询人不得同时接受招标人和投标人对同一工程招标控制价和投标报价的编制。
招标控制价应在招标文件中公布，不应上调中下浮，招标人应将招标控制价及有关资料报送工程所在地造价管理机构备查。
投标价不能高于招标人设定的招标控制价。
投标价的编制原则：由投标人自主确定，投标报价不得低于工程成本，必须按工程量清单填报价格。
在招投标过程中，若出现工程量清单特征描述与设计图纸不符，投标人以招标工程量清单的项目特征描述为准，确定投标报价的综合单价，若施工中施工图纸或设计变更与招标工程量清单项目特征描述不一致，发承包方应按实际施工的项目特征依据合同约定重新确定综合单价。
企业定额是施工企业投标报价确定综合单价的依据
招标文件中要求投标人承担的风险费，投标人应在综合单价中给予考虑。
暂列金额应按照招标工程量清单中列出的金额填写，不得变动。
暂估价不得变动和更改，须按照招标工程量清单中列出的金额填写。
计日工应按招标工程量清单列出的项目和估算 的数量，自主确定各项综合单价并计算费用。
总承包服务费自主确定。
合同分为总价合同（固定总价合同和可调总价合同）、单价合同（一般采用这个），成本加酬金合同。
中标通知书发出之日起30天内，签订合同。
招标文件与中标人投标文件不一致的地方应以投标文件为准。
